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  • 1 纳税筹划纳税筹划成功经营之路成功经营之路 现代企业身处充满竞争的市场经济中, 为了在激烈竞争中处于有 利地位,必须不断提高自己的经济效益,即在尽可能多地获取收益的 同时,减少成本费用支出。决定企业成本高低的因素很多,其中税收 是很重要的一个因素。国家对企业征收的税款具有无偿性、强制性、 固定性的特点,所以,税款的支付对企业而言是现金的净流出,没有 与之相匹配的收入项目。从这一角度
    时间:2020-07-27 / 页数:55 / 阅读:16
  • 房地产项目公司各环节税收筹划分析房地产项目公司各环节税收筹划分析 标签: 房产 分类: 房地产税收与税收筹划 房地产项目公司各环节税收筹划分析 房地产项目公司按照各阶段经营管理的内容, 对其流程大致可以划分 为:项目设立与项目公司组建;土地使用权的取得;房地产建设工程 项目规划和审批;项目工程的施工管理;取得预售许可证后开始销售 管理;项目工程竣工;项目公司解散。这七个阶段包括了房地产项目 从
    时间:2020-07-27 / 页数:55 / 阅读:14
  • 房地产企业税务风险及税务规划内控管理 第一部分 企业目标与税务内控 贵公司的企业目标? *什么是风险? *什么是税务风险? *那些因素形成税务风险? *如何有效掌控防范税务风险 *企业目标与税务成本关系? *税务成本与内控管理关系? *贵公司税务工作目前是哪个部门负责? *您认为税务规划(税收筹划、纳税筹划)和税务风险控制的工作应 哪个部门负责? 您心中税务管理工作的愿景是什么? 税务规划操作方
    时间:2020-07-27 / 页数:11 / 阅读:14
  • 1 目录 一、项目基本情况 二、项目筹划总体思路 三、具体筹划方案 1、开发准备环节的税收筹划 2、开发建设环节的税收筹划 3、房产销售环节的税收筹划 4、售后清算环节的税收筹划 5、后续管理环节的税收筹划 一、项目基本情况 (一) 已建项目 嘉业海湾位于南*市国家经济技术开发区黄湖西路与海南路交汇 处。项目总占地面积 114.24 亩,总建筑面积约 170000 平米。该 项目分两期建设
    时间:2020-07-27 / 页数:16 / 阅读:14
  • 房地产企业税务筹划实战报告不涉税指南 房地产企业由于业务链条长、涉税种类多、跨区域 经营等特点,容易发生税务风险,也是税务机关开展纳税 检查的重点对象。为了帮助房地产企业更好地防控税务风 险,现以房地产开发环节和过程为主线,梳理了房地产开 发的环节所涉及的税种、涉税事项潜在的税务风险点。 综合多地税务机关和多家房地产企业税务负责人的 意见,房地产企业税务风险点相对集中的环节有三个:一房地产
    时间:2020-07-27 / 页数:9 / 阅读:15
  • 房地产企业所得税的十个筹划点房地产企业所得税的十个筹划点 随着房地产业的社会需求不断增加,我国房地产行业得到迅速发展。 房地产行业有效地促进经济发展、为国家创造了大量的税收,成为国 家税收新的增长点。 目前,税务机关比以往任何时期都要重视房地产行业的税收管理,不 断加强房地产行业的稽查,特别是企业所得税的稽查,已经成为税务 机关查补税款的主要来源。 我们应当看到,房地产行业无论是财务管理水
    时间:2020-07-27 / 页数:9 / 阅读:17
  • 一套完整的某房地产企业税收筹划方案一套完整的某房地产企业税收筹划方案 第一部分 税收筹划的含义 在市场经济体制下,税收对纳税人的收益有着重大影响,谋取最轻税 负始终是纳税人孜孜以求的目标。 税收筹划就是在不违反国家税收法 规的前提下,纳税人通过对投资、经营、理财等各项经济活动的事先 周密筹划和合理安排,尽可能地减轻税负,为纳税人带来税收利益, 并最终为纳税人带来经济利益的管理活动, 它同
    时间:2020-07-27 / 页数:13 / 阅读:17
  • 房地产开发企业新形势下的纳税筹划房地产开发企业新形势下的纳税筹划 纳税筹划是随着市场经济运行的规范化、法治化以及公 民依法纳税意识的提高而出现的,并且随市场经济体制的不 断完善,纳税筹划将具有更加广阔的发展前景。房地产开发 企业要在激烈的市场竟争中立于不败之地,必须对筹资活动 进行全方位、多层次的运筹。 合法或不违法地通过纳税筹划避税、节税、转税,规避 或降低税负、增加收益和扩大市场竞争力,防范
    时间:2020-07-27 / 页数:6 / 阅读:13
  • 房地产开发房地产开发企业各阶段税收筹划企业各阶段税收筹划 房地产开发周期较长,主要包括立项环节、规划设计环节、融资 环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销 售环节、出租环节,项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所 得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目 的税收成本会影响项目的投资回报,而税务事项始终贯穿其中,因此 合理控制税收成本是降低企业运营成
    时间:2020-07-27 / 页数:7 / 阅读:19
  • 一、项目概况 某房地产项目主要有两期工程项目。第一期是商业一栋、二栋、 三栋和商业塔楼第三栋,第二期是商业四栋、五栋和商业搭楼第一、 第二栋。其中商业店铺一栋、二栋、三栋、四栋和商业五栋(购物中 心)的建筑面积分别为 10214、6543、10773、5425、69802 平方 米,商业搭楼第一栋、第二栋和第三栋的建筑面积分别为 20604、 15349、19578 平方米,三栋塔楼的可售面积为
    时间:2020-07-27 / 页数:31 / 阅读:12
  • 房地产企业税务筹划,单击输入您的封面副标题,纳税筹划基础 纳税风险自我检测与风险评估 主要税种基本法规及优惠政策解读 房地产企业纳税筹划的主要思路 房地产企业纳税筹划技巧及实战案例 企业所得税对房地产企业的潜在影响与纳税筹划,课 程 目 录,1、纳税筹划基础,纳税筹划兴起的背景及其概念 纳税筹划的特点及其一般原则 纳税筹划的环节以及一般程序 纳税筹划的变量引进与因素分析学说,纳
    时间:2020-07-27 / 页数:86 / 阅读:13
  • 房地产企业税收分析 一:房地产行业涉税及避税概述 (一)房地产企业涉及税种较多,其中营业税、所得税、 土地增值税对企业的现金流出量产生较大影响。 1、在销售环节营业税政策:预售房产时,应按预收款的 5% 缴纳营业税及城建税、教育附加税费。 2、企业所得税政策:有两种方式缴纳所得税 (1)查账征收方式:其中,销售未完工开发产品的销售 未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季计 算出预
    时间:2020-07-27 / 页数:6 / 阅读:12
  • 房地产企业建设周期长,资金投入大,涉税种类繁多且其税收为国家主要税收来源,对其进行 税收筹划意义重大。各房地产企业应精心筹划,合理降税,以达企业效益最大化。房地产企业 税收筹划虽已逐渐成为关注热点和重要研究课题,但因税收环境日趋复杂,仍存在一些不足之 处。当前愈来愈多的房地产企业逐步重视税收筹划并提出许多筹划方案,但在仍不可避免的显 现出某些筹划问题,如流于形式而缺乏实践,税法意识淡漠极难逾越风险
    时间:2020-07-27 / 页数:3 / 阅读:13
  • 房地产行业纳税筹划房地产行业纳税筹划 伴随着房地产行业的快速发展,无论是在项目的开发模式上,还是在 开发产品的种类上,房地产企业均呈现出多样化、复杂化的趋势。在 此情况下,房地产企业的纳税管理变得越来越复杂,必须具有战略性 和前瞻性。如何科学合理地进行纳税筹划、降低纳税成本,已成为决 定房地产企业能否健康、稳定发展的关键因素之一。 第一章 房地产企业不可或缺的工作纳税筹划 1.1 房地
    时间:2020-07-27 / 页数:44 / 阅读:14

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