《【地产分享】孔雀城住宅标杆标准做法手册（硬景篇）房地产运营管理.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【地产分享】孔雀城住宅标杆标准做法手册（硬景篇）房地产运营管理.pdf（20页珍藏版）》请在优文库上搜索。
1、孔雀城住宅标杆I代标准做法手册景观篇（硬景）精工标准：1、石材红外线加工误差12、石材铺贴平整度：缝高差不大于1mm3、对材料进行筛选，剔除有明显色差、裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面缺陷（石线、水纹、色斑等）等不符合设计以及相关规范要求的石材硬景部分 工法名称：石材平面铺装效果示意：强制标准强制要求：1、必须进行图纸深化排版工作，现场不得出现小块和不对缝现象2、除碎拼边缘部位外，其他石材严禁现场切割，须厂家根据现场排版图纸定制加工成品材料运至现场3、弧形铺装须采用异型板铺贴4、铺贴前须对石材涂刷防护剂（环京等北方地区）强制要求：1、深化排版须严格执行勾缝无通线2、到场材料除最边缘样块外，禁止现场。
2、切割，须厂家根据现场排版图纸定制加工成品材料运至现场精工标准：1、分缝宽度误差2mm以内，凹陷误差2mm以内2、除边缘样块外，每个分块边缘不得少于五个3、标准单元确定后，相邻两块无重复4、勾缝以凹缝2mm为准硬景部分 工法名称：花岗岩/板岩冰裂纹等缝铺装效果示意：强制标准工艺要点：1、基层清理2、倒入依据固定配合比搅拌的石子、粘合剂3、仔细振捣、摊平，刮平表面4、海绵吸收粘合剂5、初凝后清水冲洗精工标准：1、石子座浆均匀，必须做到结合处无缝隙、无掉粒2、石子最高处高出波打线5mm以内硬景部分 工法名称：卵石铺装效果示意：推荐标准工艺要点：1、弹线设定高程，铺装前实施干砂预排尺，无误后清水浸泡台。
3、阶石材，阴干后铺设2、600mm以上台阶板材，皮锤敲击垫木实现平整3、正面出挑与侧面出挑尺寸统一，与墙面交接有模数与分缝关系，且打胶密封4、踏面间接缝紧致不大于2mm5、侧立面无排水污染，踏面无积水硬景部分 工法名称：石材台阶铺装效果示意：强制标准强制要求：1、台阶踢面、踏面必须等长且均分总长度2、施工由最低处开始，严格执行踢面压踏面3、均分、防滑、倒角三要素须齐备4、整块台阶石须保证一次订料成功，现场无切割工艺要点：1、基层处理：须做到坚实、平整、清洁，弧线平滑、美观、大气，不出现折角或小弯2、铺装施工：须深化排版、控制砂浆配合比，铺装平整度及顺直度要求见附表3、成品保护：侧边靠背牢固，不影。
4、响与软景交接效果硬景部分 工法名称：烧结砖/水泥砖铺装面层的允许偏差项目表项次项目允许偏差（mm）检验方法烧结砖/水泥砖 混凝土预制块青砖嵌草砖1表面平整度3423用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3323拉5m线和钢尺检查3接槎高低差1123用钢尺和楔形塞尺检查4板块间隙宽度2223用钢尺检查检查数量：每200检查3处。不足200的不少于1处。材料尺寸允许偏差项目允许偏差（mm）长度、宽度2.0厚度2.0厚度差2.5垂直度2.0平整度2.0直角度2.0效果示意：强制标准强制要求：1、须优化排版，铺设平整、缝隙均匀、材质一致2、要求板材厚度一致，龙骨排布均匀，杜绝错缝或接缝混乱情况3、要求木坐。
5、凳/木地板类，采用暗装方式4、弧形板材暗装前须根据现场尺寸等分硬景部分 工法名称：木地板铺装木铺装面层的允许偏差项目表项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线和钢尺检查3相邻板材高低差1用钢尺和楔形塞尺检查4缝隙宽度2用钢尺检查检查数量：每200检查3处。不足200的不少于1处。效果示意：强制标准精工标准：1、表面平整，缝隙均匀，收边整齐2、漆料环保，涂刷均匀，色泽一致3、木材顺直，无翘曲，安装牢固4、木材无劈裂、毛刺、树节过多现象5、所有外露安装构件，需要防腐处理6、板材背面与铁件连接，将铁件用螺丝固定在龙骨上，龙骨需提前标记、钻孔7、弧形板。
6、材缝隙均匀，且要求立面板材分别与平面板材两侧宽度统一、对缝硬景部分 工法名称：木地板铺装强制标准工艺要点：1、首先施工垫层与封边波打线，预留厚度与设计厚度相符，保证预留垫层伸缩缝2、铺设前垫层表面光滑，干燥，风机除尘后，滚刷底层胶水，底层橡胶粒与专用胶水6.5：1重量比摊铺、碾压，固化三小时后再次碾压平整3、面材颗粒用EPDM颗粒和专用胶水按4：1重量配比，摊铺碾压后三小时，重复碾压4、实施温度宜15-35度硬景部分 工法名称： EPDM（三元乙丙）橡胶颗粒铺设效果示意：推荐标准精工标准：1、整体无塌陷及掉粒2、中心饱满，排水坡向良好3、分色线圆滑自然，无褪色4、底层与面材误差不超2mm硬景部。
7、分 工法名称： EPDM（三元乙丙）橡胶颗粒铺设推荐标准硬景部分 工法名称：路牙铺设工艺要点：1、须挂通线施工，侧面顶线顺直圆滑平顺，无高低错牙现象，平面无上下错台、内外错牙现象2、必须座浆砌筑，座浆必须密实，严禁塞缝砌筑3、接缝处错位不超过1mm，侧石和平石必须在中间均匀错缝4、侧平石应保证尺寸和光洁度满足设计要求。外观美观，对弯道部分侧石须按设计半径专门加工弯道石，砌筑时保证线形流畅、圆顺、拼缝紧密。弧形侧石必须人工精凿后抛光处理5、后背应还土夯实，夯实宽度不小于50mm，厚度不小于15mm6、勾缝：勾缝时必须再挂线，把侧石缝内的杂物剔除干净，用水润湿，然后用1：2.5水泥砂浆灌缝填实勾干。
8、7、勾缝、安砌后适当浇水养护效果示意：强制标准精工标准：1、质量标准：直顺度：10mm, 相邻块高差：3mm，缝宽3mm, 侧石顶面高程；10mm2、材质要求：要求色泽均匀，表面无裂纹，棱角完整，外观一致，无明显斑点、色差，不允许有风化现象，装卸时不准摔、砸、撞、碰，以免造成损伤3、材料加工要求：按统一长度进行下料，外露面必须机切抛光，长度允许误差在20mm范围内，宽度、厚度、高度允许误差在2mm范围内硬景部分 工法名称：路牙铺设强制标准工艺要点：1、基层处理：平整 、清洁、干燥 、牢固 、粗糙度 、金属件防锈2、腻子施工：石膏腻子修补 、一遍腻子 、二遍腻子3、涂料施工：底漆 、弹涂分格 、。
9、一遍面漆 、二遍面漆 石膏腻子修补 满刮腻子滚涂底漆滚涂面漆硬景部分 工法名称：景墙涂料基层处理标准项次项 目允许偏差（mm）检查方法普通抹灰高级抹灰靠尺、角尺、5m线、钢尺1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正434装饰线直线度43推荐标准涂料施工标准项次项目普通涂饰高级涂饰检查方法1颜色、光泽均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬边允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼、无刷纹5开裂不允许不允许6装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）215m线、钢尺硬景部分 工法名称：景墙涂料效果示意：推荐标准工艺要点：1、基层处理：平整 、清洁、干燥 、。
10、牢固 、粗糙度 、金属件防锈2、腻子施工：石膏腻子修补 、一遍腻子 、二遍腻子3、真石漆施工：底漆、分格缝漆、真石漆、罩面漆 满刮腻子两遍 分格缝弹线 喷涂真石漆 真石漆打磨 滚涂罩面漆 滚涂抗碱底漆硬景部分 工法名称：景墙真石漆推荐标准基层处理标准项次项 目允许偏差（mm）检查方法普通抹灰高级抹灰靠尺、角尺、5m线、钢尺1立面垂直度432表面平整度433阴阳角方正434装饰线直线度43真石漆观感质量标准：1、表面平整、颜色一致、喷涂均匀，厚薄一致、颗粒疏密均匀，分格块横平竖直、方正、不崩角；2、不发白、不发花、不漏喷、不露底、不掉砂、不翘岩、不开裂、不积灰、 不泛碱、不发黑等现象；3、分格线。
