【地产分享】成本测算表模板.xls

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1、 xxxxxx工工程程项项目目基基础础指指标标表表项项目目名名称称项项目目位位置置项项目目阶阶段段序号项目单位数量备注1 1项项目目总总用用地地面面积积2 2项项目目建建设设用用地地面面积积2.1建筑占地面积2.2道路面积2.3景观面积3 3建建筑筑密密度度4 4容容积积率率5 5绿绿地地率率6 6车车位位数数7 7项项目目总总建建筑筑面面积积7.1公寓7.2写字楼7.3商铺7.4配电房8 8项项目目计计容容建建筑筑面面积积8.1公寓8.2写字楼8.3商铺9 9项项目目可可售售面面积积9.1公寓9.2写字楼9.3商铺1010灰灰空空间间面面积积不不能能计计算算建建筑筑面面积积，但但具具有有结结

2、构构基基础础、底底板板及及围围合合结结构构的的建建筑筑空空间间，如如下下沉沉庭庭院院、通通廊廊等等。10.1公寓10.2写字楼10.3商铺1111户户数数户户11.1公寓户11.2写字楼户11.3商铺户1212单单元元数数个个12.1公寓个12.2写字楼个1212户户内内精精装装修修面面积积13.1样板房1414景景观观面面积积14.1其中软景面积14.2其中硬景面积1515其其他他根根据据项项目目具具体体情情况况，将将不不具具有有共共性性，但但对对项项目目成成本本影影响响较较大大的的指指标标列列入入其其他他项项。15.1。注注：上上述述数数据据均均由由设设计计部部提提供供。xxxxxx工工程

3、程项项目目基基础础指指标标表表项项目目名名称称项项目目位位置置项项目目阶阶段段序号项目单位数量备注产产品品配配置置标标准准表表项项目目名名称称：美美利利山山一一期期B B组组团团设设计计阶阶段段：施施工工图图设设计计产产品品业业态态：联联排排别别墅墅（四四联联、六六联联）、双双拼拼别别墅墅天天地地墙墙分分区区天天棚棚楼楼地地面面墙墙面面房间腻子刮白细石混凝土面层腻子刮白厨房水泥砂浆抹面聚氨酯防水涂料、细石混凝土面层水泥砂浆拉毛卫生间水泥砂浆抹面聚氨酯防水涂料、细石混凝土面层水泥砂浆拉毛阳台外墙涂料细石混凝土面层外墙涂料露台细石混凝土面层车库腻子刮白混凝土地坪提浆收光腻子刮白外外墙墙1、钢筋砼+

4、页岩空心砖；2、聚苯颗粒保温浆料；3、文化石+涂料；外外墙墙门门窗窗1、彩色铝合金中空玻璃门窗（外开），五金件选用骆托品牌，户内门不做；2、外立面门为推拉门；屋屋面面1、屋面瓦采用水泥瓦；2、平屋面：SBS防水卷材+聚氨酯防水涂膜防水层，坡屋面：聚氨酯防水涂膜防水；3、保温采用挤塑聚苯保温板；入入户户门门及及其其他他门门窗窗1、入户门为实木多功能双开门；2、车库门：成品防火门；栏栏杆杆1、阳台、露台：木质栏杆；公公共共装装修修景景观观园园林林及及小小区区道道路路1、标准参照美利山一期A组团标准；2、绿化选用本地树种和苗木，尽量采用本地石材；3、花园分户墙：绿篱；4、车行道路：沥青路面；给给水水

5、1、市政供水，1个普通水表/户，置于室外；2、一次供水（从一期引入）和二次供水结合（标高450以上，从二期或后37栋区域引入）；3、给水施工到用水房间，并只预留接口；4、每户设置户外私家花园（后花园）给水点1个；5、市政给水主干管为球墨铸铁管，分支管表前钢塑复合管，表后PP-R给水管；排排水水1、户内排水管采用UPVC，安装到位；卫生间地漏采用DN50自带水封式PVC地漏；住宅厨房排水不设地漏；排水管采用螺旋消音管；2、不安装洁具，只预留接口；3、室内非地下室之外的其它层卫生间区域，根据上下层使用功能和建筑建构形式确定是否降板；4、室外排水管道的材料的选用双壁波纹管；强强电电1、接口只到配电箱

6、，但每个功能房间内设置一个照明点且灯亮；2、集中抄表，户外计量，一户一表，户内安装一个配电箱，电表户外集中设置。3、每户进380V/220V电源，容量暂估25KW；弱弱电电1、户内设置弱电箱预留有线电视、宽带、电话接口（按两门考虑）；2小区设置闭路电视监控系统、周界防范系统、电子巡更系统、背景音乐系统，户内厨房设燃气报警系统；3、户内设可视对讲机2台（彩色）；暖暖通通1、业户自行负责，结构上考虑预留各项洞口；燃燃气气1、分户计量，户内设表；结结构构异形柱框架剪力墙结构注注：上上述述数数据据均均由由设设计计部部提提供供。产产品品配配置置标标准准表表项项目目名名称称：美美利利山山一一期期B B组组

7、团团设设计计阶阶段段：施施工工图图设设计计产产品品业业态态：联联排排别别墅墅（四四联联、六六联联）、双双拼拼别别墅墅成成本本测测算算标标准准表表科科目目代代码码成成本本科科目目科科目目说说明明计计算算指指标标单单位位工工程程量量单单价价（元元）合合价价（万万元元）总总建建面面单单方方成成本本（元元/m2/m2）A.01A.01开开发发成成本本A.01.01A.01.01土土地地获获得得费费A.01.01.11土地征用费A.01.01.11-1土地取得价款土地出让金、土地开发费、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等。建筑面积m2A.01.01.11-2土地契税以土地出让金为基

8、数，交纳给国土局的契约税。出让金+配套费*0.5%A.01.01.11-3土地评估费委托评估公司进行土地评估的费用。-A.01.01.11-99其他其他与取得土地相关的费用。A.01.01.12拆迁补偿费A.01.01.12-1居民房屋拆迁补偿款对居民房屋进行拆迁的补偿费。拆迁面积m2A.01.01.12-2非居民拆迁补偿款对非居民房屋拆迁、以整体收购方式进行拆迁的补偿费。拆迁面积m2A.01.01.12-3其他设施拆迁补偿款对管沟、水电气通讯等设施进行拆迁的费用。按项计算项A.01.01.12-4拆迁评估费对拟拆迁房屋进行评估的费用。拆迁面积m2A.01.01.12-5拆迁服务费委托专业拆迁

9、单位进行拆迁的费用。拆迁面积m2A.01.01.12-6场地清理费对拆迁后场地进行清理的费用。占地面积m2A.01.01.12-99其他与拆迁有关的其他费用。A.01.02A.01.02前前期期工工程程费费A.01.02.11勘测工程费A.01.02.11-1地形、现状管网测量费委托专业单位对现有地貌、管网进行测量的费用。占地面积m2A.01.02.11-2初步地质勘查委托地质初勘的费用。占地面积m2A.01.02.11-3详细地质勘查委托地质详勘的费用。按实计算项 A.01.02.11-4（1）开工前规划放线费委托规划勘测单位在开工前进行规划放线的费用按点数计算点（2）竣工前规划测量费委托规

10、划勘测单位在竣工后进行规划测量的费用建筑面积m2A.01.02.11-99其他勘测费进行水文、地质及文物勘察费用。占地面积m2A.01.02.12设计费A.01.02.12-1建设规划设计费（1）修详规方案设计及相关费用修详规概念性设计、修详规设计费用建筑面积m2（2）建筑方案设计费建筑方案设计的费用。建筑面积m2（3）初设、施工图设计费初设、施工图设计的费用。建筑面积m2A.01.02.12-2景观设计费景观方案、初设、施工图设计的费用。景观面积m2A.01.02.12-3户内精装修设计费精装修住宅、会所、酒店、入户大堂、电梯前室等的设计费。精装修面积m2A.01.02.12-4专项设计费用

11、供电设计、人防设计、污水处理设计、导视系统设计、水土保持设计、钢结构设计、灯饰设计等费用、工程二次设计费用（单独支付设计费）。建筑面积m2A.01.02.12-99其他与设计有关的其他费用。建筑面积m2A.01.02.13报批报建费用A.01.02.13-1城市建设配套费向管理部门缴纳的用于城市基础设施配套建设的费用。建筑面积m2A.01.02.13-2异地人防建设费向管理部门缴纳的防空地下室的易地建设费。建筑面积m2成成本本测测算算标标准准表表科科目目代代码码成成本本科科目目科科目目说说明明计计算算指指标标单单位位工工程程量量单单价价（元元）合合价价（万万元元）总总建建面面单单方方成成本本（

12、元元/m2/m2）A.01.02.13-3噪声费向管理部门缴纳的噪音污染费。施工月数月A.01.02.13-4规划综合费用向规划局缴纳。建筑面积m2A.01.02.13-5施工许可证费散装水泥费、印花税、建设结合服务费、公证费、其他施工许可证费用建筑面积m2A.01.02.13-6消防设施易地建设费向管理部门缴纳。按实计算项 A.01.02.13-7水土保持设施补偿、水土流失防治费1）向水利部门缴纳的水土补偿费；2）委托评估单位的费用；占地面积m2A.01.02.13-99其他与报批报建有关的其他费用。建筑面积m2A.01.02.14专业评审、检测费用合计A.01.02.14-1地灾评审费委托

13、专业单位进行地质灾害评估的费用。占地面积m2A.01.02.14-2白蚁防治费委托专业单位进行白蚁防治的费用。建筑面积m2A.01.02.14-3工程检测费（含桩基检测等）委托专业单位进行工程检测的费用。建筑面积m2A.01.02.14-4空气质量检测委托专业单位进行空气质量检测的费用。建筑面积m2A.01.02.14-5环境保护方案评审费委托专业单位进行环境保护方案评审的费用。建筑面积m2A.01.02.14-6居住环境适应性调查报告委托专业单位进行居住环境适应性调查的费用。建筑面积m2A.01.02.14-7防雷电灾害评审费委托专业单位进行防雷设计审查的费用。建筑面积m2A.01.02.1

14、4-8交通影响评估费委托专业单位进行市政交通评估的费用。按项计算项A.01.02.14-9高切坡审查费委托专业单位进行高切坡设计审查的费用。按项计算项A.01.02.14-10方案专家评审费邀请专家对方案设计进行评审的费用按项计算项A.01.02.14-11初设专家评审费邀请专家对初步设计进行评审的费用按项计算项成成本本测测算算标标准准表表科科目目代代码码成成本本科科目目科科目目说说明明计计算算指指标标单单位位工工程程量量单单价价（元元）合合价价（万万元元）总总建建面面单单方方成成本本（元元/m2/m2）A.01.02.14-12施工图审查费委托专业单位进行施工图审查的费用。建筑面积m2A.0

15、1.02.14-99其他与评审、检测有关的其他费用。建筑面积m2A.01.02.15专业服务费合计A.01.02.15-1可研报告编制费委托专业单位编制可研报告的费用。按项计算项A.01.02.15-2造价咨询服务费委托造价咨询单位的费用。建筑面积m2A.01.02.15-3工程监理费用委托工程监理的费用。建筑面积m2A.01.02.15-4招标代理费委托专业单位承担招标代理的费用。按项计算项A.01.02.15-4其他专业服务费用与专业服务有关的其他费用。-A.01.02.16面积测绘费合计A.01.02.16-1预售面积测绘费委托测绘公司进行房屋面积测量的费用。建筑面积m2A.01.02.

16、16-2竣工面积测绘费委托测绘公司进行房屋面积测量的费用。建筑面积m2A.01.02.16-3权属界线委托测绘公司对权属界线进行测量的费用占地面积m2A.01.02.17三通一平A.01.02.17-1临水施工现场临时供水费用。建筑面积m2A.01.02.17-2临电施工现场临时供电费用。按实计算项A.01.02.17-3临时道路施工现场临时道路。按实计算项A.01.02.17-4临时办公设施施工现场临时办公设施费用。临设面积m2A.01.02.17-5临时围墙施工现场临时围墙费用。围墙长度m成成本本测测算算标标准准表表科科目目代代码码成成本本科科目目科科目目说说明明计计算算指指标标单单位位工工程程量量单单价价（元元）合合价价（万万元元）总总建建面面单单方方成成本本（元元/m2/m2）A.01.02.17-6场地平整及挡墙工程（1）平基土石方平场、平基土石方工程。土方量m3（2）边坡挡墙工程边坡挡墙工程。建筑面积项A.01.02.17-5市政设施开挖补偿费向市政部门缴纳的市政设施开挖补偿费。按项计算项A.01.02.17-99其他与三通一平有关的其他费用。建筑面积m2A.01.03A.