「运营管理」房地产98个运营指标.xlsx
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1、序号指标名称 1人均税后利润 2人均开发面积 3人均成本管理面积 4人均效能 5人力投入产出率 6人均设计管理面积 7人均招采面积 8团队培训计划完成率 9骨干员工流失率 10核心员工流失率 11员工满意度 12员工敬业度 13开发效率（从拿地到开盘） 14从开工到四证周期 15开发贷周期 16计划完成率 17里程碑节点完成率 18标准工期达成率 19目标成本变劢率 20目标成本调整幅度 21项目成本利润率 22无效成本 23预算执行偏差率 24可售单方土地成本 25可售单方成本 26建面单方成本 27批量精装标准 28精装溢价率 29前端融资成本 30招标采贩完成率 31合格供应商增长率 3
2、2招标周期偏差 33最低投标入围单位比例 34战略采贩合同额比例 35工程款支付及时性 36人均工程建设面积（工程业务口） 37质量通病抽检覆盖率 38三房检测合格率 39现场签证控制率 40区域年终工程质量评分 41户均缺陷率 42交付满意度 43来访客户成交率 44客户成交周期 45销售去化速度 46权益货值 47项目总可售货值 48库存 49营销费用 50销售毛利润额 51销售毛利润率 52销售净利润额 53销售净利润率 54销售回款率 55销售达成率 56存货销售目标达成率 57新供货量去化率 58户均维修成本 59户均赔偿费用 60销售退房率 61产品竞争能力 62区域竞争能力 63
3、净利润偏差率 64管理费用 65利润增长率 66自有资金投资峰值 67资金利息 68成就共享基数 69成就共享比例 70年投资回报率 71土地储备 72土地投资任务完成率 73土地溢价率 74总资产周转率 75总资产平均余额 76投诉曝光量 77分户验收一次合格率 78项目工程成本 79含融资现金流回正时间 80丌含融资现金流回正时间 81年自有资金投资回报率 82项目整体自有资金投资回报率 83总建筑面积 84总计容面积 85设计周期 86设计费用控制率 87限额设计指标达成率 88设计变更率 89设计成本偏差率 90设计项目创新率 91主营业务收入 92项目总成本 93EVA（经济增加值）
4、 94ROE（净资产收益率） 95IRR 96ROIC（资源占用回报率） 97资产负债率 98投资利润率（IRO) 指标公式 净利润/职工总人数 在建面积/职工总人数 在建面积/部门总人数 （实际人均净利润/目标人均净利润）*20%+（目标管理费用占签约金额比率/实际比率） *20%+（目标营销费用占签约金额比率/实际比率）*20%+（实际人均开发面积/目标人均开 发面积）*20%+（实际人均签约面积/目标人均签约面积）*20% 人工成本/利润 全年各项目所出施工图建筑面积总和/部门员工数量 在建面积/部门总人数 部门负责人每季对部门员工实际授课数/计划授课数 与业经理、高级经理离职数/与业经
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